Vi börjar med att kartlägga behoven i bostaden: vilka rum används mest, var upplevs drag och fukt, och vilka renoveringar planeras inom ett år. I samma steg samlar vi in ritningar, tidigare protokoll och uppgifter om ventilation och uppvärmning. Det ger en gemensam bas innan beslut tas om badrum, kök, isolering eller solenergi.
Nästa steg är en praktisk genomgång på plats med fokus på riskpunkter för fukt och luftflöden. Vi tittar på våtrumsskick, köksventilation, genomföringar i ytterväggar och tecken på bristande isolering vid fönster och vind. Utifrån det prioriterar vi åtgärder som minskar risken för framtida skador och onödiga driftkostnader.
När badrum står på tur sätter vi upp en tydlig ordning: tätskikt och fall mot golvbrunn, därefter ytskikt och inredning. Vi väljer material som är lätta att rengöra och som tål daglig användning, och vi planerar åtkomlighet till avstängningsventiler och serviceluckor. Samtidigt ser vi över om vattenbesparande blandare och duschlösningar kan passa utan att tumma på funktion.
För köksrenoveringen samordnar vi el, vatten och ventilation redan i ritningsskedet. Vi säkerställer att spiskåpa och frånluft fungerar med befintligt system och att eventuella förändringar dokumenteras. Det minskar risken för luktspridning, kondens och onödiga ombyggnader senare.
Ventilationsdelen hanterar vi som ett separat delprojekt med tydliga mätpunkter. Vi kontrollerar tilluft, frånluft och eventuella filterbyten samt om injustering behövs efter renovering. Om bostaden har mekanisk ventilation planerar vi serviceintervall och ansvar, särskilt viktigt i flerbostadshus där system ofta är gemensamma.
Därefter tar vi isoleringen i en ordning som brukar ge mest effekt: vind och genomföringar först, sedan ytterväggar vid större renovering och slutligen fönster- och dörrtätning. Vi väljer lösningar som passar husets konstruktion för att undvika att fukt stängs in. I projektplanen lägger vi in kontrollpunkter så att åtgärderna kan följas upp, exempelvis genom energiförbrukning och upplevd komfort.
Om boendeanpassningar behövs, till exempel tröskelfria passager, bättre belysning eller stödhandtag, integrerar vi dem i samma tidplan. Vi utgår från vardagsflöden och säkerhet snarare än enbart standardmått, och vi kontrollerar vilka regler som gäller i fastigheten. På så sätt blir resultatet både praktiskt och lättare att underhålla över tid.
För solenergi gör vi en förstudie som tar hänsyn till takets skick, skuggning, elanslutning och eventuella begränsningar i bostadsrätt eller samfällighet. Vi går igenom vilka tillstånd, avtal och föreningsbeslut som kan krävas och hur mätning och debitering kan lösas. Vi inkluderar även en översikt av möjliga stöd och gällande regler, utan att räkna med att något bidrag alltid beviljas.
Parallellt sätter vi en juridisk checklista för bostadsköp eller större ombyggnader: avtal med entreprenörer, ansvarsfördelning, garantivillkor och dokumentation. Vid behov tar vi in juridisk rådgivning för familjefrågor som påverkar ägande, nyttjanderätt eller framtida boendesituation. Vi ser också till att alla förändringar som kräver anmälan eller godkännande hanteras i rätt ordning.
Slutligen planerar vi hur hemmet ska fungera när vardagen pågår, särskilt vid resor eller sjukdom. Vi sätter rutiner för vattenavstängning, läckagevakt och enkel fjärrkoll av temperatur, och vi samlar kontaktuppgifter till service och försäkring. För resor tar vi med vaccinationsråd inför resor och reseförsäkringens villkor, och hemma kompletterar vi med möjligheten till digitala vårdbesök som ett praktiskt stöd när det passar.
